书接上回。
从医院出来,带着小蓝莓去吃川菜。
小蓝莓,我骑友。
避免尴尬,又喊了两位骑友。
找了一个四人桌。
我们俩先到,等另外两位骑友下班。
结果,坐不下。
因为,其中一位骑友大姐带着闺女一起,于是我们从大厅换进了包间。
骑友大姐解释,平时都是老公回家给闺女做午饭,结果今天去下面乡镇出差了,闺女只能交给她了。
看模样,也就是高中生。
我问,读高中?
骑友大姐说,大学,毕业了。
我问,找工作没?
骑友大姐说,没呢,在家专心备考,一颗红心两种准备,也考研,也考编。
我问,没参加培训班?
骑友大姐说,没呢!
桌上,骑友大姐的表现,给我一种感觉,这闺女仿佛不是大学毕业了,而是幼儿园刚毕业,上了菜,她先给闺女夹,不是巨婴也要给培养成巨婴。
期间,我去上厕所。
小蓝莓怕我抢着买单,跟着出来了。
我说,放心吧,我不跟你争。
她说,那就好。
我问,X姐家闺女是什么学校毕业的?
她小声的说,是专科,怕人。
我说,那咋说考研?
她说,先升本,未来考研。
回到饭局,我从小姑娘的水杯下手,说这个水杯是Coca-Cola的,她问我怎么知道的?我说,我也有一个,大家以为Coca-Cola只做可乐,其实有很多潮牌产品,例如服饰、水杯、鞋子,在一二线城市多有旗舰店。
她说,她的就在店里买的。
慢慢开朗起来。
我问,是全天候学习呢,还是半工半学?
她说,我是想白天出去上班,晚上在家学习,之前我应聘了蜜雪冰城,干了两天,我爸死活不让我去了,说喝奶茶的没有几个正经的。
小蓝莓说,可以去你东叔家书店上班。
我说,我们只缺打包的。
小姑娘说,打包不行。
我踢了小蓝莓一脚,意思是不要乱怂恿,若是她真去,我还不好拒绝,之前遇到过类似的请求,有朋友家闺女实习,问能到我们书店不?不要工资,我拒绝了,我拒绝的原因有两个,一是我们的确不需要人手。二是我是个糟老头,很忌讳跟年轻的小姑娘接触,尤其是书店大部分时间都只有我在,单独相处很容易出问题,我觉得我是没有问题的,是矜持的,是正经的,但是也会引发很多恶意猜测以及误会……
为什么说男导师现在不愿意带女学生?
就是避免这些。
小姑娘吃饱了,坐不住,说家里热水器坏了,不能洗头,让妈妈陪她去中心街找理发店洗头,娘俩,先走了。
剩了我们三个。
另外一个大姐,做地产代理的,团队越来越小,说最近两年签的项目,陆续都解约了,基本卖不动,双方都有解约意向。
解约后,那地产商怎么卖房子?
先打出一个概念,一房一价,不整体定价。
然后,拿出两套差的房子,投放到市场,所谓的市场,就是全县中介,XX楼盘有两套高性价比的房子,定价5500,抢到就是赚到。
若是发现,没人响应。
那么,继续下调。
若是发现,秒光?
那么,就按照这个价格作为基点,其它房子都高于这个价格。
我说,县城的房子,最终都是白菜价。
她说,现在都是咬着牙,硬撑,都不降价。
我说,恒大,若是降价断臂求生,死不了,是各地不允许它降价,县城呢,一定程度上是允许自由定价的,这个时候,谁若是能做到别继续装逼了,不搞什么变相降价,又是送装修又是送车位,什么都别搞,就是直接明面上降,周围六千咱就直接打五千,先甩出去再说。
她说,是理论上可行,实际上,越小的地方越不能这么做,因为人情社会,你抵出去的房子怎么弄?提前预售的房子怎么弄?前面开盘的一二期怎么弄?你在北京上海这么搞,真可以,纯市场行为,消费者也理性,愿赌服输,在这里?你敢降价,都去你家门口上吊!所以,只能掩耳盗铃,价格还是那个价格,只是送了装修送了地下室送了车位。
我说,昨天,有个本地朋友问我,她家房子挂了一年了,最近有人要买,比她的持有成本只高一点点,在犹豫中。我说了,我的原则是不参与到任何人的重要人生决策当中去,就医、婚姻、投资,三大禁区。她的意思是,不会怪我的,但说无妨。我说,你孩子毕业后,你会让他回到沂水吗?人口流向代表着地产未来,沂水地产最终就是三四千一平。我的房子,多在自用中,要么我住着,要么父母住着,要么书店,要么仓库,我已经不考虑成本问题了,若是属性是投资,我早卖了,五折我也卖。
她说,我今天早上,还刷到你邻居的抖音了,1000多个粉丝,带着媳妇满世界飞。
我说,我也刷到过,还是那两句话,一是全世界有钱人过着相似的生活。二是三线以下城市的优质家庭,其资产最终都会流到一二线城市。这些本地老板,他们也投资地产,在县城就是自用属性,投资属性的多在北京或上海。记得,2010年,县城里有个开发商,他说看好上海虹桥的未来,高铁枢纽,航空枢纽,他过去买了一整栋,也鼓励我和媳妇在那买,当时我媳妇租住在万科城市花园,那套房子售价200万,媳妇想要,我说咱回沂水,这里没有归属感,后来那套房子涨到了800多万,我媳妇现在提起万科就骂我,从去年开始,媳妇又开始研究上海的房子,预算500万,我媳妇看的面积多是40~60平的。
她说,我表妹嫁给了上海人,我去过他们家,去了一次就对上海家庭祛魅了,房子小,吃的,住的,用的,都跟咱没法比。
我说,要一分为二,上海的有钱人,他们是单独一层,房子够大,车子够好,审美在线,衣食住行都是独一档的存在,画一条比较低的线,夫妻俩税后年收入200万 ,就可以过比较体面的生活,剩余的一档呢?就是家庭月收入5万元以下的家庭,因为房价开支占比太高了,他们的生活质量跟我们的没法比,把我们的房子搬到上海或北京,都是千万级的。还有一点是大家所忽略的,纵然一线城市房地产涨上了天,其实绝大多数家庭的房产,其价格在500万以下。
她说,我想到了一个词,脆弱。
我说,一线城市的繁荣,本来就是脆弱的,我在上海生活时,骑车走遍了大街小巷,体面、风光,那是极少数人的,多数人都过着很普通很普通的生活,那些上海老弄堂,若放在沂水,都算贫民窟了,记得看过一本书,主人公炒股的原因,是为了让孩子住上有独立马桶的房子。
她说,还有老北京。
我说,上次我去找潘XX的闺女,我们俩CITYWALK了北京二环,看看老北京人的生活,拥挤,狼狈,对了,还有说不出来的自信,皇城根下的。到我们这个年龄,肯定对所有都祛魅了,深刻领悟了那句话,全世界有钱人过着相似的生活,全世界没钱人也过着相似的生活。再过几十年,各大一线城市都会出现贫民窟,为什么过去没有?因为过去可以遣返回老家,但是倘若他本身就是一线城市户口的人,往哪遣返?即便是1%的坠落率,也是个天文数字,这些人慢慢的就会汇集到一起,苟且生存,久而久之,形成了一个片区,这是必然趋势,这是城市发展模型推演出来的,全球特大城市都有的通病,上海弄堂,北京胡同,广州城中村,其实都算得上类似的区域,只是还不够撕裂……
三人坐一起,又八卦起了刚才的小姑娘。
我说,不能让她去我那上班,真去了,她爹一天不去八遍?
做地产代理的这个大姐说,刚毕业的时候,找过我,问我有没有城投的关系,想让孩子进城投,我给问过,都说不要人,另外,她学历稍微低了点。
我说,城投,可不好进,城投有两大职能,一是地产鲶鱼,推高地价的,同时也是地方政府的融资平台。二是内务府,达官贵人家的孩子,不是每个都很争气,能独立创业或考编上岸,若是既没有也没有,那么肯定就会选一个相对比较体面的工作单位,城投就起这么一个作用。
她说,后来,我说,实在找不到工作,就到我这里来上班吧,卖卖房子,历练一下,真来了一段时间,就你说的那个问题,不能管,说少了吧,队伍不好带,说多了吧,她妈也找我,她爸也找我,最后她自己提出不想干了,那正好。
我说,现在的小孩子,可不惯着领导,小红书上不是天天写嘛,00后整顿职场。
她说,动不动就仲裁。
我说,越对立,工作越难找,因为老板会在面试门槛就刻意筛选掉一些有概率成为刺头的,老板都是阅人无数的,一眼就能看个八九不离十。
她说,现在,老板也是弱势群体。
我说,关键是把老板反向教育出来了,前几天我们一起去爬山,期间就聊到了这个话题,老板们的观点是,仲裁也不赔偿,国家怎么规定的怎么来,你不是嫌没给缴社保吗?你自己先去创建社保账号,我们给补,钱给国家不会给你,结果反向把员工拿捏住了,因为他们压根不知道怎么创建账户……
小蓝莓说,你们俩都算是老板,我是打工人,我突然想问一下,你们作为老板,如何看待打工人的身份和使命?
我说,若是我去打工,就两个目标,一是攒钱,二是偷师。别的,我认为都是歪门邪道。
吃饱了,散伙了。
我送小蓝莓回医院,继续上班。
路上,小蓝莓问我,董老师,最近咋没跳绳?
我说,小腿前面的肌肉,有些拉伤,一跳特别疼,仿佛要摔倒,我等康复了再继续,最近就是偶尔打打球,健健身,胖了十几斤。
她说,一定养好了再运动。
我说,对的,我这次去做飞秒手术,做了二十多项检查,一大感慨是,随着人年龄的增长,每个器官都在老化,这种老化又有两种成因,一是自然老化,例如玻璃体混浊。二是习惯所致,例如长时间玩手机,不注意劳逸结合,以及错误的眼睛防护,例如揉搓。后来,我深度思考了一下,为什么我们打球、骑车、健身要讲究正确的动作?因为错误的动作会加剧我们身体的形变乃至病变。
她问,当下,有没有比较好的理财渠道?
我说,存银行就行了,前段时间,我想去青岛买套房子,机缘巧合是我攒了点私房钱,有二选一的开支,要么买辆特斯拉,35万左右,要么就是当首付在青岛买个小房子,偶尔去度假的,特斯拉一直在犹豫,可能是我关注电车比较多的缘故,最近抖音一直给我推送自燃的,几乎每天都有几辆,另外我总担心买了特斯拉以后,也不开,就扔那里,每天贬值,主要是我每天用车的频率太低了,一天不到5公里的驾驶里程,我车又太多,关键是我最近总想起《尘埃落定》里的那段话:这个世界上任何东西都是这样,你不要它,它就好好地在那里,保持着它的完整、它的纯粹,一旦到了手中,你就会发现,自己没有全部得到。
她问,青岛买什么区域?
我说,从海岸线来讲,我喜欢西海岸,关键是离咱比较近,我对黄岛很熟悉,但是对各大楼盘不熟悉,那么我选的关键词就比较简单,第一,临海的不要,临海的太潮。第二,太偏的不要,若是进城需要俩小时,那我不如在沂水,我开车过去也用不了俩小时。第三,物业差的不要。第四,房改房不要。最后,我想了个办法,搜区政府附近的楼盘,好是真好,就是太贵,一套动辄五六百万。黄岛的朋友们都给我同一个建议,别买,尤其是在黄岛做地产的那个朋友,她跟我讲,你去东南亚买多好,永久性产权,国内任何房子都不要碰。关键是,五六年前,就是我儿子要读小学时,她天天帮我研究黄岛的楼盘,让我去,跟我讲,不要买外地人买的楼盘,要买当地有钱人买的楼盘,当时她给我推荐的房子没有太贵的,200万以内,不知道她经历了啥,如此的极端。
她说,我计划考到青岛。
我说,我觉得,在一座城市选房子,漫无目的时,最简单的办法,就是找锚点,例如青岛要么以崂山为锚点,要么以五四广场,要么各个区政府,因为无论是规划还是风水,C位都是留给政府的,这个在骑行山东时,我已经验证过无数次了。
她问,那沂水呢?
我说,沂水的规划,其实也预留了C位,现在河西所有的规划都是围绕着一片空地进行的,那片空地就是新的市政府大楼,为什么是市政府而不是县政府?因为国家已经叫停政府大楼的修建,除非沂水撤县升市,这个已经喊了无数年了。
她说,我也很喜欢黄岛。
我说,黄岛的繁荣,相比我们今天说的上海、北京,那更脆弱,就好比我们平时吃的雪糕,就外面一层脆皮,整个黄岛就隧道出来那一截,仿佛是外滩,若是朝里走走,就跟沂水没区别了,我研究了一晚上黄岛的房子,只看中了区政府对过一个小区,本身建在公园里,亲海不近海,视野很好,三楼以上就能看到海,大平层,一梯一户,黄岛有钱人才能住的地方。
她问,有没有值得买的股票或其它?
我说,那天,有朋友跟我讲了一句话,我醍醐灌顶,他是这么说的:不论是出于什么意图,给别人推荐股票这件事,结果大概率都是害人。因为这是在诱使别人去碰一件他不懂的事。这本质上就已经错了。就算运气好,短期赚了钱,但这笔认知之外的钱,最后会让他以后犯更大的错。
她问,这个大环境下,图书销量如何?
我说,你问我白搭,因为我不具有代表性,因为我不卖常规书,但是我可以把我对这个行业的了解说给你听听,现在出版业很难,因为人们收入降低时,首先砍掉的就是非必需消费,阅读就是非必需系列,再如我过去的文章,我不用提醒,大家也纷纷打赏,一篇文章一两万的打赏都是常态,但是我现在明码标价,理论上任何人只要看就必需付费,但是每天也只有两三百块钱,是大家阅读理解有问题吗?不是,其实大家都看到了,都明白,只是觉得,反正你也不知道我是谁,我只是看看,你又不少什么,无所谓了,或者有另外一个心态,我现在经济不宽裕,等宽裕了,我一定补给你。图书销量降低,作家出书就难,若是销量不达预期,那么出版社就赔钱,所以这个时候作家想出书,要么超级作家,例如莫言、贾平凹,要么就是包销。
她说,看来各行各业,都难。
我说,中国消费,就看两个数据,一是房子,二是车子,因为中国人就关心这两个消费,其它消费都要靠后。中国经济晴雨表,一是看股市,二是看球市,中国足球市场最好的时候,也是经济最好的时候,一个标志性大事件,恒大夺取了亚冠,现在中超众多俱乐部,生态正常的都没几家,可能再过两年,连联赛都组织不起来了。足球不仅仅是世界第一运动,在中国也是第一运动,足球俱乐部需要持续投入,需要信念支撑,同时又是省级名片,若是足球生态不行了,说明头部企业普遍不行了,没有闲钱搞情怀了。
她说,现在医院也很难,病人想多住几天,不让,必需出院,主要是他们住的越久,医院赔钱越多,医保缺口太大。
我说,主要是疫情初期,有段时间,核酸检测是由医保承担的。
她说,看病的也少了。
我说,能忍就忍了,实在忍不住的,才去医院,参考农村人看病就行了,一般到三甲医院就是生命的最后一站了,日常不可能到医院看病的,有病就是社区诊所打个针。
她说,可能是。
我问,是不是各类油水也少了?
她说,咱就是打工的,你说的这些,离咱很遥远,反正领导让咱干什么,咱就干什么,干对了得不到表扬,干错了就挨骂,明明是他让干的,一样挨骂,还不能讲理。
我说,中国的社会结构里,就没有“讲理”这个场景,中国人讲的理往往只跟身份有关,跟逻辑和对错无关。你能跟你爹讲理吗?能跟县长讲理吗?相反,跟高地位的人讲理本身就是你不讲理的表现。这是塔型结构的典型特点,层层PUA,谁也不能反抗,就如同小M一顶嘴就挨巴掌是一个道理。老外的社会是平面的,你是总统,但是你也是个人,你做事也要讲理,就如同马克龙在大街上跟市民辩论,对方没觉得他是总统就高人一等……
她问,现在到底是通缩还是通胀?
我说,通缩呀,通缩的典型特点就是必需品涨价,奢侈品降价,通俗一点来讲,就是买的起的拼命涨,买不起的拼命降。年初,我哥顶账顶了一辆日产天籁,跟我讲,新车才10万元,我太诧异,过去天籁也算豪车,那个咱一起骑车的伟哥,他在买奔驰之前就是一辆天籁,还有专职司机呢!
她问,关注过一个新闻没?健身网红刘灿野游溺亡。
我说,关注了。
她说,他去世前发的视频结语是“剧终”,一语成谶,很多人在回复里说,不吉利的话不要说,还要撤回以前说过的不吉利的话。
我说,撤回有用吗?有时,我开玩笑,说要离婚,我从来没跟媳妇说过离婚这俩字,我是跟我哥他们开玩笑,我哥接着就要发火,说这样的话绝对不能说,说了就真的会离,还举了几个身边的例子。
她问,你迷信这些不?
我说,只是巧合,这样的故事,农村更多。但是,我现在有意无意的,不会随意写一些负面的东西,例如跟女生约会,因为我迷信另外一句话:小说的作者有的会和他的小说人物走向同样的结局。
她说,我整理了急诊女医生的很多手记,她写的不仅仅是医学科普,更是人世间,医院是人性照妖镜,有时我遇到一些场景,总会在想,若是懂懂在就好了,他可以写的很深邃,而我呢?看过了,就忘记了。
我说,貌似她的账号被封了吧。
她说,现代医学派,后来存活的没有几个,基本都死在了同一个原因,科普,远离XX,被对应的粉丝举报了。
我说,我也关注了很多医学大V,有些写的非常好,有些写的就一般,好与一般的区别,就是虚构比例有多少,是真的,哪怕情节再奇葩,咱也能感受到是真的,是假的,哪怕逻辑闭环再严谨,咱一读就知道是假的,毕竟咱有足够的人生阅历来甄别,有个故事我印象特别深,孕妇先天性心脏病 重度肺动脉高压,娘家人反对她要孩子,医生也反对,医生说的很现实,你这身体别说备孕了,就是啥也不干能活着就已经是幸运了,她不,说人家都有孩子,她没有,对不起老公,哪怕自己死了,也要给老公留个伴,她的原生动力就是:知道自己活不了太久,怕老公自己在世界上太孤单。生完孩子就没能下手术台,血氧上不去,次日死了。后来呢?老公另娶了,孩子跟着后妈生活,父母苍老了许多许多。
她说,这一篇我整理过,当时我在想,怎么有人不爱惜自己到这种程度。
我说,关键是,孩子也许有先天性缺陷呢?
她说,我给你讲个亲身经历,一位女士先天性脊柱弯曲,后手术矫正,只要是别太剧烈的运动,问题都不大,更巧的是,她老公也是先天性脊柱弯曲,为什么这么巧?他们是病友群里认识的,当时咨询我,能否做基因筛查?后来,也没有筛查到,因为发病原因不明,无法确定到底是什么基因所致,那么他们生娃只能凭运气,虽然不是致残致畸致死的疾病,但是一生不能体验自由劳作,健身、打球这些都做不了。
我问,后续呢?
她说,没有跟踪。
我问,做这些医学分享,有成就感吗?
她说,比我上班有成就感,每天都有大量的留言 私信,我懂的就给回复一下,我就是学的你的节奏,每天一篇。
我问,会不会有人提前发了?
她说,不会,因为多是十年前的内容,基本都是煤层状态了,需要考古爱好者才能发现,而且医学内容又不存在过期。
我问,医院周边,有没有租房给病人的?
她说,咱这边,很少,我在济南实习的时候,医院周边很多,尤其是一些慢性病,需要长时间的治疗,很多患者把续命当成了人生唯一的目标,就想离医院近一点,他们要求也不高,有个能蜗居的地方就行,但是一般也仅限于看起来状态还不错的患者,若是患者是晚期了,房东不会租的,因为都怕死在自己房子里。为什么说中国地产是全民刚需,因为你不可能一辈子租房,你年龄大了就没人租给你了,怕你生病,怕你死。
我送她到医院门口,我调侃了一下,草,我突然发现,你们医院英文名有点意思,拼音 英语。
她说,我跟你说个冷知识,你绝对惊讶,西安交通大学的英文翻译是:Xi'an Jiaotong University。
我说,这个对我而言,一点都不冷,因为北纬姐就是西安交大毕业的,这个问题我们早探讨过了,她给我科普过,为什么交通不翻译成Transportation,因为学校名里的交通二字取自《易经》里的那句“天地交而万物通,上下交而其志同”。
(正文完)
下面是乞讨信息:
我,想成为一名纯粹的写手。
纯粹到什么地步?
靠纯手艺吃上饭!
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那,怎么知道年费什么时候到期?
您,估摸一个时间就行。
甚至,两三年,付那么一次就行。
意思意思就行。
感恩,所有衣食父母!